Địa ốc
TTO - Ngày 27-4, TAND quận Bình Thạnh, TP.HCM đã tuyên án vụ kiện tranh chấp căn hộ cao cấp The Manor giữa Công ty TNHH Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh (Bitexco) với khách hàng Nguyễn Thị Bình.
 |
| Căn hộ cao cấp The Manor - Ảnh minh họa: Tuổi Trẻ |
>> Vụ căn hộ The Manor: Khách hàng thua kiện
>> Xét xử vụ tranh chấp căn hộ The Manor
>> Bitexco kiện đòi lại căn hộ The Manor: Ai vi phạm nghĩa vụ hợp đồng?
Hội đồng xét xử đã chấp thuận yêu cầu của khách hàng Nguyễn Thị Bình, tuyên hủy hợp đồng mua bán căn hộ giữa hai bên. Công ty Bitexco được lấy lại căn hộ đã bán cho bà Bình nhưng phải bồi thường số tiền mà bà Bình đã trả để mua căn hộ tính theo giá thị trường tại thời điểm hiện nay.
| Tính đến khi Bitexco khởi kiện bà Nguyễn Thị Bình ra tòa, bà Bình đã thanh toán cho Bitexco 158.000 USD, tương đương 95% trị giá căn hộ theo hợp đồng mua căn hộ (167.000 USD). Chính vì vậy, tòa tuyên buộc Bitexco phải trả lại cho bà khoản tiền hơn 4,6 tỉ đồng, tương đương 95% trị giá căn hộ tại thời điểm hiện nay (theo kết quả định giá của tòa, căn hộ hiện nay khoảng 4,8 tỉ đồng). |
Hội đồng xét xử tuyên bác yêu cầu của nguyên đơn Bitexco đòi hủy hợp đồng, lấy lại căn hộ với lý do bà Bình vi phạm nghĩa vụ thanh toán, hiện còn nợ Bitexco 15.000 USD. Theo tòa, bà Bình không vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Qua các giấy tờ xác nhận, phiếu thu của Bitexco đã thể hiện bà Bình thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán: bà Bình đã trả được 50% trị giá hợp đồng mua căn hộ, 50% còn lại đã được Ngân hàng Công thương chi nhánh TP.HCM cho bà Bình vay để trả.
Còn khoản tiền 15.000 USD bà Bình hiện còn thiếu Bitexco là khoản vay theo thỏa thuận khác giữa hai bên về việc hỗ trợ khách hàng mua căn hộ của Bitexco, không phải là nghĩa vụ trả tiền theo hợp đồng mua căn hộ.
Thực hiện chính sách hỗ trợ khách hàng, Bitexco đã cho bà Bình vay 25.000 USD để đạt điều kiện thanh toán 50% để ngân hàng cho vay. Sau đó, bà Bình đã trả lại được 10.000 USD nên còn có nghĩa vụ phải trả tiếp 15.000 USD (tương đương 288 triệu đồng) cho Bitexco. Tính thêm khoản lãi chưa thanh toán, tòa tuyên bà Bình có nghĩa vụ trả cho Bitexco tổng cộng hơn 513 triệu đồng.
Việc tòa tuyên hủy hợp đồng mua bán giữa hai bên (hủy luôn hợp đồng vay thế chấp ngân hàng, thỏa thuận ba bên giữa ngân hàng - Bitexco và bà Bình) là xét quá trình thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ giữa Bitexco và khách hàng Nguyễn Thị Bình đã có mâu thuẫn gay gắt về chất lượng căn hộ.
Theo đó, nếu tiếp tục thực hiện hợp đồng thì khả năng tranh chấp giữa hai bên sẽ còn tiếp diễn nên tòa đã quyết định chấp thuận yêu cầu của bà Bình, hủy hợp đồng mua bán căn hộ. Hội đồng xét xử cũng chấp thuận yêu cầu của bà Bình về việc buộc Bitexco phải trả khoản tiền thuê nhà mà bà Bình đã trả suốt từ tháng 11-2007 đến nay - hơn 22.000 USD - vì cho rằng Bitexco có lỗi trong việc này.
Theo tòa, khi Bitexco lấy lại căn hộ của bà Bình để sửa chữa nhà vệ sinh kém chất lượng đã có bố trí cho bà vào một căn hộ khác. Tuy nhiên, phía công ty lại không cấp thẻ từ căn hộ bố trí tạm trên khiến bà Bình không thể vào ra căn hộ, buộc phải thuê nhà ở bên ngoài. Chính vì vậy, Bitexco có nghĩa vụ phải thanh toán tiền thuê nhà mà bà Bình đã bỏ ra theo các hợp đồng, hóa đơn thanh toán tiền thuê nhà đã nói trên.
Liên quan trong vụ tranh chấp này, tòa cũng chấp thuận yêu cầu của Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh TP.HCM buộc bà Bình có nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng hơn 922 triệu đồng (cả gốc, lãi) là khoản tiền mà ngân hàng đã cho bà Bình vay để mua căn hộ.
VÕ CHI MAI
source
http://diaoc.tuoitre.vn/Index.aspx?ArticleID=375688&ChannelID=204
No comments:
Post a Comment