Tìm: Khách hàng dọa kiện Phú Mỹ Hưng

VnExpress - Chủ Nhật, 25/10

Ngày 24/10, hàng trăm cư dân đã kéo đến phòng kinh doanh Công ty Phú Mỹ Hưng để chất vấn và yêu cầu chủ đầu tư trả lời ai sẽ nộp tiền sử dụng đất tại khu đô thị này. Một trong những kiến nghị được mọi người tính đến là khởi kiện tập thể. > Phú Mỹ Hưng đứng trước nguy cơ ế hàng / Tính tiền sử dụng đất Phú Mỹ Hưng theo thời điểm ký hợp đồng / Sốc vì tiền sử dụng đất cao/ Quyết không đóng tiền sử dụng đất

Đây là lần thứ hai cư dân Phú Mỹ Hưng yêu cầu chủ đầu tư trả lời trực tiếp về vấn đề trên. Tuy nhiên, sau 2 tuần báo cáo tình hình lên UBND TP HCM và làm việc với Sở Tài nguyên môi trường, doanh nghiệp vẫn chưa có đáp án cho bài toán ai trả tiền sử dụng đất tại khu đô thị kiểu mẫu này.

Đại diện cư dân Phú Mỹ Hưng (do khách hàng bầu ra), bà Nguyễn Hồng Hải cho rằng, công văn số 89 do UBND TP HCM ban hành ngày 6/1/2000 đã quy định rõ nghĩa vụ tài chính phải do chủ đầu tư thực hiện.

Bên cạnh đó bà Hải trích dẫn Quyết định 112 do UBND TP HCM ban hành ngày 8/10/2002, có quy định về cơ chế và phương thức kinh doanh của Công ty Phú Mỹ Hưng. Theo đó, doanh nghiệp được quyền quyết định giá và thu tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiền cho thuê đất có cơ sở hạ tầng từ khách hàng theo từng thời điểm. Nhưng công ty này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Mặt khác, bà Hải thay mặt cư dân trích dẫn Quyết định 3689 do Phó chủ tịch thường trực UBND TP HCM Nguyễn Thành Tài ký ngày 28/8/2008. Điều 2 của quyết định này chỉ rằng, Ban quản lý khu Nam hướng dẫn Công ty Phú Mỹ Hưng thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định; Cục thuế TP HCM kiểm tra rà soát thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, truy thu thuế chuyển nhượng sử dụng đất và các khoản khác (nếu có) của người được giao đất theo quy định.

Theo bà Hải, nghĩa vụ tài chính này có thể hiểu là doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước và các khoản thuế khác. Vì vậy, bà khuyên cư dân không nên vội vã làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán mà hãy kiên nhẫn chờ cho đến khi làm sáng tỏ câu chuyện ai phải nộp khoản tiền này.

Hàng trăm hộ dân đã đồng loạt kiến nghị ban lãnh đạo công ty Phú Mỹ Hưng cho dừng ngay việc thông báo, hối thúc khách hàng ký hợp đồng công chứng trong sáng 24/10. Bởi lẽ, sau khâu công chứng, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo đóng tiền sử dụng đất đến từng hộ (ai không nộp sẽ bị phạt). Nhiều ý kiến đề xuất thêm, Công ty Phú Mỹ Hưng phải thảo khẩn cấp văn bản kiến nghị Chi cục Thuế quận 7 dừng lại việc tính tiền sử dụng đất vì chủ đầu tư và cư dân đang tranh chấp về vấn đề này.

Tại buổi chất vấn, rất nhiều ý kiến biểu quyết: nếu Công ty Phú Mỹ Hưng không trả lời thỏa đáng về tiền sử dụng đất thì khách hàng sẽ khởi kiện đồng thời trình báo Quốc hội. "Việc bán nhà đất của chủ đầu tư phải được điều chỉnh theo Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Bộ Luật dân sự mới đảm bảo công bằng", một hộ dân phát biểu.

Phó tổng Giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng Nguyễn Bửu Hội giải thích: "9 năm qua, doanh nghiệp luôn tuân thủ cơ chế không đổi theo các quyết định, công văn của thành phố ban hành. Song cùng những văn bản ấy khách hàng và doanh nghiệp lại hiểu khác nhau".

Ông Hội cho rằng việc hiểu chưa chuẩn về nghĩa vụ tài chính và tiền sử dụng đất cần được thành phố giải thích thống nhất để tránh hiểu nhầm. Ông khẳng định: "Nếu chủ đầu tư sai thì sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật".

Lãnh đạo Công ty Phú Mỹ Hưng thừa nhận với khách hàng rằng, việc cư dân khu đô thị kiểu mẫu phải nộp tiền sử dụng đất gần bằng giá trị căn hộ hoặc nền đất là bất hợp lý. Ông phân bua, trong 3 năm 2007-2009 doanh nghiệp đã liên tục phản ảnh với thành phố về sự bất hợp lý này nhưng chưa được giải quyết. "Hiện một mình Phú Mỹ Hưng không thể điều chỉnh việc này mà cần có sự xem xét, chỉ đạo và tháo gỡ của UBND TP HCM cùng các sở ngành liên quan", ông nói.

Ông Hội hứa sẽ tập hợp lại toàn bộ các hợp đồng công chứng mua bán nhà ở đã ký ngày hôm nay để giải thích và thông báo cặn kẽ với khách hàng về tình trạng tranh chấp tiền sử dụng đất. Từ đó khách hàng sẽ tự quyết định có nên ký hợp đồng công chứng hay không. Trong trường hợp những ai đã ký hợp đồng công chứng nhưng nay thay đổi ý định thì liên hệ với phòng công chứng số 2 để được giải quyết.

Công ty Phú Mỹ Hưng và khách hàng đã thống nhất vào ngày 31/10 sẽ có cuộc gặp cuối cùng để tìm hướng tháo gỡ tranh chấp tiền sử dụng đất. Ông Hội cho hay, trong tuần sau doanh nghiệp sẽ có văn bản trả lời các hộ dân về vấn đề này. Trong khi đó, nguyện vọng của cư dân Phú Mỹ Hưng là nếu chủ đầu tư không nộp tiền sử dụng đất thì khách hàng sẽ khởi kiện tập thể.

Vũ Lê

**************

source

http://vn.news.yahoo.com/vne/20091025/tbs-khach-hang-doa-kien-phu-my-hung-2cb0122.html

Cấm ở cửa hàng, mua bán tại nhà

Ngày 22.10.2009 Giờ 07:44

Quản lý mua bán ngoại tệ

SGTT - Cùng lúc với các đơn hàng nhập khẩu, thanh toán hàng hoá vào mùa cao điểm bắt đầu từ tháng 10, hoạt động mua bán ngoại tệ trên thị trường sôi động. Trong vai người em của bà chủ kinh doanh hàng thời trang ngoại nhập ở quận 1, phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị có cơ hội tiếp cận với những người kinh doanh ngoại tệ.

Bao nhiêu cũng có

Bất chấp lệnh cấm, người có nhu cầu có thể được “chợ đen” cung cấp đầy đủ các loại ngoại tệ như đôla Mỹ, bảng Anh, euro ngay tại nhà. Ảnh: Lê Quang Nhật

Thông báo cần gấp 20.000 USD qua điện thoại cho tiệm vàng HK ở quận 5, bà chủ kinh doanh thời trang cho biết, chủ tiệm báo giá 18.290đ, trong vòng 30 phút có người mang tiền giao tận nơi. “Tất cả là loại giấy bạc 100 USD”, bà nói. Để chắc ăn, bà gọi tiếp cho doanh nghiệp tư nhân MK cũng ở quận 5, giá ở đây thấp hơn ba đồng, giao hàng trong vòng 15 phút. Tuy nhiên, chủ tiệm đề nghị thông cảm vì không còn đủ loại 100 USD, nên phải kèm 2.000 USD loại tiền 50 USD. Trong năm địa chỉ mua bán ngoại tệ mà giới kinh doanh khu chợ Bến Thành thường xuyên liên hệ, rẻ nhất là tiệm TH ở quận 10, với giá luôn bán thấp hơn 10 đồng so với các nơi được coi là giá tốt. So giá của hai điểm giao dịch kể trên và giá bán USD tại điểm thu đổi ngoại tệ đường Lê Lợi, quận 1 là 18.295đ/USD, thì tiệm TH chỉ có 18.280đ/USD.

Thoả thuận xong với tiệm TH, trong vòng 30 phút hai nhân viên, một nam, một nữ mang tiền tới. Nhìn bề ngoài, khó tưởng tượng trong chiếc balô bằng vải cotton màu xám viền hồng mà cô nhân viên mang chứa đến hàng trăm ngàn USD. Tại cửa hàng thời trang, cô gái nhanh nhẹn lấy trong balô ra xấp tiền mới loại 100 USD, đã được cột thun đúng số lượng thoả thuận. Nhận lại gần 400 triệu đồng tiền Việt Nam với đủ loại giấy bạc từ 500.000 tới 20.000 đồng, hai nhân viên nhanh chóng phân loại và phát hiện có ba tờ bạc 500.000 đồng bị rách, ố cần phải đổi lại.

Vừa nhận tiền xong, nghe bà chủ cửa hàng đề nghị mua thêm 2.000 euro và 10.000 nhân dân tệ, cô gái mở balô, rút ngay ra xấp euro đếm giao liền. Cô giải thích nhân dân tệ chỉ đáp ứng được 1/3 số lượng yêu cầu nên hẹn 30 phút sau có người giao đủ.

Lục trong túi, còn vài đồng euro lẻ, tôi ngỏ ý nhờ cô đổi giùm. Cô nhân viên sẵn lòng đổi và nói rõ: “đổi tiền lẻ là lỗ lắm, 1 đồng xu trị giá 1 euro chỉ được 10.000đ thôi, vì hầu như tất cả các tiệm thu đổi ngoại tệ chẳng ai thu vào loại này, vì không có khách nào đặt mua cả”.

Mỗi buổi mỗi người thu đổi chừng 2,5 tỉ Theo lời cô gái của tiệm TH, cứ mỗi buổi giao hàng trong bốn tiếng, thì hai tiếng quay về giao lại tiền cho quầy với tổng số thu đổi chừng hơn 1 tỉ, bốn tiếng chừng 2,5 tỉ. Tám nhân viên thay nhau, người đi giao kẻ ở nhà kiểm đếm và làm sổ nhập.

Balô của cô gái có vẻ nhẹ hơn một chút, ngược lại chiếc balô đen mà chàng trai mang lại nặng thêm vì có hơn nửa tỉ đồng tiền Việt vừa nhận vào. Nghe hỏi có sợ không khi mang số tiền lớn vậy, cô cho biết, lúc đầu cũng lo, nhưng nay quen rồi, đeo balô loại xoàng choàng thêm bên ngoài chiếc áo khoác bằng thun loại rẻ tiền như công nhân, sinh viên hay xài nên chẳng ai biết. Cô cười: “nguỵ trang vậy là đủ”.

Tiện lợi đôi đường

Theo ông Nguyễn Hưng, người môi giới bất động sản từng nhiều lần mua USD thì: “các điểm mua bán ngoại tệ này không phân biệt khách lạ hay quen, cứ gọi điện là họ giao. Tuy nhiên họ thích giao hàng tại cửa hàng, công ty, quán cà phê. Những khách đề nghị giao tận nhà riêng, nhất là nhà trong khu chung cư hay khu xóm lao động thì họ chỉ mua bán số lượng hạn chế đề phòng rủi ro”.

Ông Hưng cũng như bà chủ shop thời trang thừa nhận tính tiện lợi của dịch vụ mua bán ngoại tệ tận nơi, giao hàng nhanh và giá cạnh tranh.

Do các nơi cung cấp dịch vụ này thường mua bán vàng, nên họ sẵn sàng nhận chuyển đổi từ ngoại tệ sang vàng hoặc ngược lại. Bà Trương, ngụ ở quận 5 vừa mua ngôi nhà trên đường Nguyễn Trãi kể: “Có sổ tiết kiệm ngoại tệ ở ngân hàng, nhưng chủ nhà đòi giao bằng vàng SJC, nên tôi điện thoại đến tiệm vàng KH ở quận 5. Họ cho nhân viên tới ngân hàng nhận tiền và giao vàng để chuyển khoản cho chủ nhà”. Ngoài lý do an toàn, bà Trương còn được lợi do giá mua cao hơn bên ngoài 10 đồng, còn giá bán vàng cũng rẻ hơn giá của ngân hàng. Bà nói: “Tính ra tôi được lợi một cây vàng”.

Theo lời một chủ doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc trang sức ở quận 3, do nhà nước siết chặt các hoạt động kiểm soát mua bán ngoại tệ, nên hầu như tiệm nào cũng phải tuyển thêm nhân viên để có thể cung cấp dịch vụ mua bán tận nơi. Cứ trung bình hai giờ, các nhân viên này lại quay trở lại tiệm để đưa tiền Việt nhập sổ, và nhận ngoại tệ mang đi giao tiếp theo yêu cầu khách đặt hàng. Trong một số trường hợp khách cần gấp, chỉ có người chủ tiệm biết chắc nhân viên nào đang ở đâu, và còn bao nhiêu tiền, mới điều giao hàng ngay bằng điện thoại. Còn đa số, là tiền đã được bó sẵn từng cọc, từng loại theo đúng đơn hàng của khách.

Trước đây, nhân viên các điểm mua bán ngoại tệ thường là người nhà (con cháu, họ hàng) của chủ, nhưng do cạnh tranh dịch vụ hiện nay luôn cần giao liền, phải có nhiều người làm việc, nên một số tiệm không ngần ngại tuyển thêm người ngoài. Bà chủ kinh doanh vàng bảo: “Tuyển người lạ, trả lương 4 triệu/tháng, giao cho cầm hàng chục ngàn USD mỗi lần như thế, nên phải phòng rủi ro bằng cách thuê vệ sĩ đi kèm, theo dõi và bảo vệ nữa”.

Bích Thuỷ

*************

source

http://www.sgtt.com.vn/Detail42.aspx?ColumnId=42&newsid=58413&fld=HTMG/2009/1020/58413

Tỷ giá USD/VND lập kỷ lục mới

Thứ Năm, 22/10/2009 - 11:09 AM

(Dân trí) - Sáng nay 22/10, tỷ giá bình quân liên ngân hàng tiếp tục tăng thêm 2 VND so với hôm qua, lên 17.007 VND/1 USD, “kéo” tỷ giá ở các NHTM đạt kỷ lục mới: 17.857 VND/1 USD. Bên cạnh đó, giá USD tự do cũng “vọt” lên mức 18.380 VND.

Giá USD tự do đạt mức 18.380 VND.

Theo công bố từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tỷ giá bình quân liên ngân hàng hôm nay là 17.007 VND/1 USD, tăng 2 VND so với hôm qua. Tỷ giá tại các ngân hàng thương mại sau khi tăng trần so với quy định của NHNN cũng đạt kỷ lục mới từ trước tới nay với 1 USD = 17.857 VND (mua vào - bán ra).

Bên cạnh đó, giá USD tự do cũng được các cửa hàng kinh doanh ngoại tệ tại Hà Nội tăng lên mức 18.360 VND (mua vào) - 18.380 VND (bán ra).

Tỷ giá USD/VND không ngừng tăng và xác lập các mốc kỷ lục mới. Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu cho rằng, giá USD tăng so với VND là chuyện bình thường.

Vào ngày 26/12/2008, tỷ giá liên ngân hàng được điều chỉnh tăng 3%, đây là bước chuẩn bị cho năm 2009 được dự báo có nhiều biến động. Đến 24/3/2009, chúng ta điều chỉnh biên độ thêm 2%, lên 5%. Từ đầu năm, chúng ta cũng đã điều chỉnh tỷ giá, có lúc tăng 1 - 2 đồng/phiên và đến nay đã tăng thêm 0,16%.

Cũng theo vị đại diện này, Chính phủ không bao giờ phá giá đồng tiền và không cho phép làm điều đó. “Chúng ta phải hiểu, ổn định ở đây là theo một xu hướng, tức là không tuyên bố phá giá đồng tiền. Phá giá đồng tiền chỉ xảy ra khi nào chúng ta tăng giá USD quá 5% hay Chính phủ tuyên bố phá giá đồng tiền”.

An Hạ
*********************
source
http://dantri.com.vn/c76/s76-357599/ty-gia-usdvnd-lap-ky-luc-moi.htm

Nhức đầu với đôla Mỹ

Ngày 19.10.2009 Giờ 13:52

SGTT - Cuối tuần qua tỷ giá USD/VND ngoài thị trường tự do tăng lên 18.340 – 18.360đ/USD. Doanh nghiệp rất khó khăn khi tìm mua USD, dù nguồn cung được ngân hàng Nhà nước cho biết là có cải thiện.
Trong một tháng nay, tỷ giá liên ngân hàng được ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng thêm 17đ/USD, ở mức 17.002đ/USD cuối tuần qua, tăng 2,87% so cùng kỳ năm ngoái.
Khó mua như USD
Tỷ giá liên ngân hàng cuối tuần qua đã tăng lên 17.002đ/USD, tăng 2,87% so cùng kỳ năm ngoái. Ảnh: Lê Quang Nhật
Không như những lần điều chỉnh biên độ hoặc tăng tỷ giá công bố trước đây, việc tăng tỷ giá này hầu như không tác động lớn đến tâm lý làm gia tăng mức độ giữ USD, và không có biến động giá lớn ở thị trường tự do. Mức giảm sàn tỷ giá thị trường tự do thời gian qua không quá 18.260đ/USD, luôn giữ chênh lệch cao hơn quanh 300đ so với tỷ giá niêm yết chính thức. Cuối tuần qua, giá mua bán trên thị trường tự do lại nhích lên 18.340 – 18.360đ/USD.
Tỷ giá vẫn chênh lệch khiến doanh nghiệp tìm mua USD vẫn không dễ thở hơn, dù ngân hàng Nhà nước cho biết gần tháng nay nhiều ngân hàng đã mua được ngoại tệ, thanh khoản có cải thiện. Ông Alain Cany, phòng Thương mại châu Âu (EuroCham) kể trong cuộc hội thảo Khủng hoảng tài chính và vấn đề giám sát an toàn vĩ mô ngày 15.10, để có một triệu USD cho một dự án phải mất cả tuần, và giao dịch ở 7 – 10 ngân hàng khác nhau mới huy động đủ. Đó là chưa kể tới khảo sát của HSBC cho biết, doanh nghiệp vừa và nhỏ ở Việt Nam vẫn lo ngại về sự dao động của tỷ giá nhất.
Hãng xe Ford Việt Nam, trong bài Sự suy yếu kinh niên của đồng Việt Nam gây khó khăn cho doanh nghiệp trên tờ New York Times tuần qua cho biết đã có những ngày không tìm mua được đủ lượng USD cần. Michael Pease, tổng giám đốc Ford Việt Nam cho biết, lúc đó ông cân nhắc giữa việc linh hoạt chọn một đồng tiền thanh toán khác, hay quay lại nhà cung cấp và đơn giản nói rằng theo thư thông báo của ngân hàng, chúng tôi không thể chuyển tiền vào cái ngày đã cam kết.
Dù ngân hàng Nhà nước nghiêm cấm và thanh tra việc bán ngoại tệ vượt giá trần, theo trưởng phòng phụ trách ngoại hối và vàng của một ngân hàng, hiện tượng doanh nghiệp chấp nhận mua USD với giá cao hơn giá niêm yết vẫn tồn tại, với giá chuyển khoản cuối tuần qua là 18.330 – 18.350đ/USD. Theo ông, nguồn cung USD là có, vấn đề là giá nào thì mới bán được. Ví dụ, một số cá nhân, tổ chức nước ngoài muốn chuyển lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chứng khoán về nước phải mua với giá khá cao vì họ ít có chọn lựa.
Trong khi Ford có thể đang cân nhắc dùng một đồng tiền thanh toán khác, thì một nhà vận tải biển đa quốc gia tại Việt Nam cho biết, công ty ông quyết định chuyển 70 – 80% giao dịch thanh toán qua một công ty tại nước khác trong cùng hệ thống. Còn 20% còn lại, ông cho biết vì lượng USD này không lớn nên có thể mua được khá dễ với giá niêm yết chính thức ở ngân hàng, nhưng phải làm đơn và phải chờ năm đến bảy ngày.
Sức ép tăng giá tiền đồng?
Ông Lê Xuân Nghĩa, phó chủ tịch uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia, trong cuộc hội thảo ngày 15.10 trên đã nói, Việt Nam không thiếu USD nhưng tính thanh khoản kém.
Theo ADB, dự trữ ngoại hối của Việt Nam đã giảm từ 23 tỉ USD từ cuối tháng 11.2008 xuống còn 17,3 tỉ USD vào cuối tháng 6.2009. Mức dự trữ này chỉ đủ cho khoảng ba tháng nhập khẩu và xu hướng suy giảm của nguồn tiền từ FDI, tiền gửi tiết kiệm và đầu tư của khu vực tư nhân, kiều hối được dự báo giảm 2 tỉ USD so với 8 tỉ USD năm ngoái...
ThS Lê Đạt Chí, trường đại học Kinh tế TP.HCM nhận xét, tình hình hiện nay của Việt Nam, nợ nước ngoài theo Standard & Poor’s khoảng 28,8% GDP, lạm phát có xu hướng tăng, thâm hụt cán cân vãng lai có thể lên 7 – 9% GDP (theo ADB và IMF), thì các biện pháp điều hành như nới hơn nữa biên độ tỷ giá… là không dễ đối với ngân hàng Nhà nước. Theo thông cáo mới nhất, ngân hàng Nhà nước cho biết vẫn tiếp tục điều hành tỷ giá linh hoạt theo tín hiệu thị trường, thể hiện qua việc dần nâng tỷ giá trong một tháng qua.
Nhiều chuyên gia kinh tế dự đoán tiền đồng sẽ đi theo hướng giảm giá dần từ nay đến cuối năm, nhưng mức giảm cụ thể không chỉ phụ thuộc cung – cầu ngoại tệ trong nước mà còn ở sức mạnh của đồng USD sẽ giảm hay tăng.
Hồng Sương

________________

source

http://www.sgtt.com.vn/Detail5.aspx?ColumnId=5&newsid=58327&fld=HTMG/2009/1018/58327

Hạ truy tố nhiều bị can rút ruột tượng đài Điện Biên Phủ

Thứ Ba, 13/10/2009 - 9:32 AM

(Dân trí) - Có đến 8/10 bị can bị VKSND tối cao quyết định truy tố trên cơ sở đề nghị của CQĐT. Cựu Phó Chủ tịch tỉnh Lai Châu Nguyễn Hoàng Be và cán bộ giám sát Ban quản lý chuyên ngành Nguyễn Trung Kiên thoát án.
>> Miễn tội cho cựu Phó chủ tịch tỉnh Lai Châu
>> Đề nghị truy tố 10 bị can vụ “rút ruột” tượng đài Điện Biên Phủ
>> Tượng đài Chiến thắng Điện Biên Phủ bị “rút ruột” hơn 30%

Kết luận điều tra vụ án của CQĐT (Bộ Công an) đúng 1 năm trước đây đề nghị truy tố phó chủ tịch Nguyễn Hoàng Be về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Theo đó, ông Be đã không kịp thời lãnh đạo việc tổ chức kiểm tra để phát hiện, xử lý các vi phạm trong quá trình thi công và nghiệm thu công trình dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng về tài sản...

Tuy nhiên, qua giai đoạn truy tố, VKSND tối cao nhận định ông Be phạm tội với lỗi vô ý, nguyên nhân sai phạm có một phần vì "động cơ thành tích". Xét mức độ vi phạm cùng với nhiều thành tích, cống hiến trong thời gian công tác, Viện đã quyết định đình chỉ điều tra, miễn trách nhiệm hình sự đối với bị can.

Công trình tượng đài chiến thắng Điện Biên đã phải đại tu ngay sau khi hoàn thành không lâu.

Bị can Nguyễn Trung Kiên cũng được miễn trách nhiệm hình sự với việc xét mức độ phạm tội tương tự.

Còn lại 8 bị can, VKSND tối cao đã tống đạt cáo trạng truy tố về các tội tham ô tài sản, đưa - nhận hối lộ, cố ý làm trái và lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Trong đó: Nguyên Phó Giám đốc Sở VH-TT tỉnh Điện Biên, Giám đốc BQLDA Điện Biên Phủ Lương Phượng Các cùng 2 cán bộ dưới quyền Lê Văn Viễn (nguyên Phó Giám đốc BQLDA), Trần Quốc Hưng (nguyên kế toán BQLDA) cùng bị truy tố tội cố ý làm trái, tham ô tài sản, nhận hối lộ. Cán bộ kỹ thuật BQLDA Nguyễn Văn Chính tội cố ý làm trái.

Nguyên Giám đốc Công ty Mỹ thuật Trung ương Võ Thị Hồng tội lợi dụng chức vụ quyền hạn, đưa hối lộ. PGS - TS. Lê Huyên (nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Mỹ thuật Công nghiệp Hà Nội), PGS - TS. Nguyễn Đức Sứng (nguyên Chủ nhiệm khoa Tạo dáng, Đại học Mỹ thuật Công nghiệp Hà Nội) tội tham ô tài sản.

Phó Giám đốc Công ty TNHH Đoàn Kết (đơn vị đúc tượng) Nguyễn Trọng Hạnh tội lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Cáo trạng của VKSND tối cao xác định, công trình tượng đài chiến thắng Điện Biên Phủ giai đoạn I được giao cho Công ty Mỹ thuật Trung ương đảm nhận. Vì không đủ năng lực thực hiện, đơn vị đã “bán cái” phần việc thi công đúc tượng đài (gói thầu số 3) cho Công ty TNHH Đoàn Kết, tỉnh Nam Định.

Theo bản hợp đồng trị giá 40 tỷ đồng đã ký giữa Giám đốc BQLDA Lương Phượng Các và Giám đốc Công ty Mỹ thuật Trung ương Võ Thị Hồng, tượng đài được đúc bằng đồng, dày 3cm, cao 12,6m.

Nguyên liệu đúc tượng đài là đồng nguyên chất, có tổng khối lượng đồng là 218.700 kg. Công ty Đoàn Kết của Nguyễn Trọng Hạnh nhận lại việc đúc tượng với giá chưa bằng một nửa: 18,5 tỷ đồng.

Cả phần tượng và bệ tượng đài trong quá trình thi công đã bị bớt xén vật tư, không đảm bảo chất lượng về kỹ thuật, mỹ thuật. Công trình không lâu sau khi khánh thành đã xuống cấp nghiêm trọng, lún nứt, gỉ sét.

CQĐT kết luận, tượng đài đã bị “rút ruột”, thay vì đồng nguyên chất như phê duyệt dự án, 30% đồng phế liệu, kém phẩm chất đã được dùng để đúc tượng. Giám định của Viện khoa học hình sự Bộ Công an cho thấy, lượng đồng bị thiếu hụt so với dự toán gần 100 tấn, trị giá gần 2,7 tỷ đồng.

Để hợp thức hoá chứng từ sau thi công, ông Các nhờ 2 vị Phó Giáo sư trường ĐH Mỹ thuật công nghiệp Lê Huyên và Nguyễn Đức Sứng ký khống hợp đồng tư vấn giám sát và nghiệm thu chi tiết phần mỹ thuật công trình, với tổng giá trị gần 250 triệu đồng. Số tiền sau đó được xác định chia cho ông Huyên 65 triệu đồng, ông Sứng gần 90 triệu đồng, ông Các 18 triệu đồng…

Ngồi ở ghế Giám đốc BQLDA, ông Các cũng “vòi” tiền để quan hệ, cảm ơn các cơ quan, đơn vị tỉnh Điện Biên. Giám đốc Công ty Mỹ thuật Trung ương, bà Võ Thị Hồng đã dùng tiền cá nhân đi vay để “đưa hối lộ” cho ông Các 500 triệu đồng.

Cáo trạng vụ án sẽ nhanh chóng được chuyển sang toà để xét xử các bị cáo. Phiên toà sẽ diễn ra tại Điện Biên.

P. Thảo
***************************
source
http://dantri.com.vn/c20/s20-355710/ha-truy-to-nhieu-bi-can-rut-ruot-tuong-dai-dien-bien-phu.htm

Tính tiền sử dụng đất Phú Mỹ Hưng theo thời điểm ký hợp đồng

Sau cuộc họp khẩn tối 12/10 với các sở ngành, UBND TP HCM thống nhất chọn phương án thu tiền sử dụng đất hộ dân Phú Mỹ Hưng tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà, thay vì đợi đến 2-3 năm sau mới tính thuế.
> Dân Phú Mỹ Hưng sốc vì thuế đất cao/ Quyết không đóng tiền sử dụng đất

Trước làn sóng phản đối tiền sử dụng đất ngất ngưởng khi cấp giấy chủ quyền nhà của cư dân Phú Mỹ Hưng cùng với cầu cứu của doanh nghiệp, chiều tối 12/10, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Thành Tài đã chủ trì cuộc họp với các sở ngành liên quan nhằm xử lý vướng mắc.

Để giải tỏa những bức xúc của người dân và doanh nghiệp, lãnh đạo thành phố đã thống nhất việc nộp tiền sử dụng đất sẽ căn cứ theo thời điểm ký hợp đồng mua nhà đất giữa khách hàng và Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng. Cụ thể, đối với những trường hợp ký hợp đồng mua nhà vào năm 2009, tiền sử dụng đất sẽ tính theo bảng giá đất mới. Hợp đồng mua bán đã ký trước năm 2009 căn cứ theo khung giá đất hàng năm tại thời điểm ký kết để xác định khoản tiền sử dụng đất phải nộp.

Trước đây, ký hợp đồng mua nhà, khách hàng phải đợi đến 3 năm sau khi công trình hoàn thành mới được thông báo tiền sử dụng đất phải nộp. Khi đó khung giá đất đã tăng gấp nhiều lần, tiền sử dụng đất vì thế cũng đội lên rất cao, tạo áp lực tài chính cho người dân. Các sở ngành cho rằng, nếu tính tiền sử dụng đất tại thời điểm ký hợp đồng sẽ hợp lý hơn cách tính trước đây và giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho người dân. Hiện khu đô thị Phú Mỹ Hưng có khoảng 5.000 trường hợp chưa được cấp giấy chủ quyền trong số 10.000 trường hợp nhà đất đã bàn giao cho khách hàng.

Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu Nam TP HCM. Ảnh: PMH.

Tuy nhiên, cuộc họp trên chỉ đưa ra giải pháp tình thế giảm nhẹ tiền sử dụng đất để hạ nhiệt cơn bức xúc của người dân và doanh nghiệp. Còn làn sóng phản đối Phú Mỹ Hưng đẩy trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất cho khách hàng vẫn chưa có hướng giải quyết thấu đáo. Bởi lẽ, theo quan điểm của cộng đồng dân cư khu đô thị này, họ quyết không nộp khoản tiền sử dụng đất và cho rằng đây là nghĩa vụ của chủ đầu tư với nhà nước.

Trao đổi với VnExpress.net, Trưởng Văn phòng luật sư An Phát Phạm, luật sư Phạm Văn Phất cho rằng, để giải tận gốc bài toán này, doanh nghiệp và khách hàng không nên cứng nhắc lôi nhau ra tòa. "Mâu thuẫn này cần có sự can thiệp của lãnh đạo thành phố nhằm rà soát lại xem việc thu tiền sử dụng đất từ người mua căn hộ Phú Mỹ Hưng đã chuẩn hay chưa? Nếu không khung giá đất cứ tăng lên hàng năm thì người dân lại bức xúc là không ổn", ông Phất nói.

Luật sư phân tích, việc cơ quan thuế trực tiếp thu tiền sử dụng đất của người mua các căn hộ chung cư thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng là không đúng quy định của pháp luật. Về nguyên tắc, những người mua căn hộ chung cư không thuộc đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 2 Nghị định 198 do Chính phủ ban hành năm 2004 về thu tiền sử dụng đất. Nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất thuộc về chủ đầu tư căn hộ chung cư.

Theo quy định tại Điều 81 Nghị định 181, ban hành năm 2004, đất có dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán do tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thực hiện, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp cho Nhà nước số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước. Nếu là nhà chung cư thì số tiền chênh lệch phải nộp chậm nhất là tại thời điểm kết thúc dự án.

Tuy nhiên, hiện Điều 81 của Nghị định 181 đã bị bãi bỏ và thay thế bởi quy định tại Điều 32 Nghị định 84/2007 của Chính phủ.

Theo quy định mới, trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở. Khách hàng được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài. Bởi lẽ, số tiền thuê đất nhà đầu tư nước ngoài phải nộp một lần để được sử dụng đất trong trường hợp này được tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp. Cách làm này tương tự như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở hoặc theo giá đất trúng đấu giá.

Như vậy, kể cả theo quy định của Nghị định 181 hay Nghị định 84 thì người mua căn hộ chung cư từ nhà đầu tư nước ngoài cũng không có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất cho căn nhà của mình.

Luật sư Phất dẫn giải thêm, theo quy định của Luật đất đai năm 2003 (khoản 2 Điều 35), nhà đầu tư nước ngoài phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán. Nếu cơ quan thuế thu tiền sử dụng đất của người mua nhà chung cư, thì có thể thấy một điều bất hợp lý là với cùng một thửa đất, nhà nước vừa thu tiền thuê đất của doanh nghiệp nước ngoài, vừa thu tiền sử dụng đất của chủ căn hộ.

Trong khi đó, một chuyên gia bất động sản nhận định, người dân Phú Mỹ Hưng góp tiền mua căn hộ đã tính cả chi phí xây hạ tầng và tiền thuê đất. Nay nhà nước thu tiền sử dụng đất từ người dân thì chẳng khác nào bắt họ trả tiền cho 3 mục đích: xây hạ tầng, thuê đất và sử dụng đất, là chưa thấu tình đạt lý.

Trên thực tế, tháng 5/1993, Công ty Phú Mỹ Hưng đã được cấp phép đầu tư xây dựng khu đô thị phía Nam thành phố. Đây là doanh nghiệp có vốn nước ngoài thí điểm xây dựng khu đô thị đầu tiên tại TP HCM, trước khi các văn bản pháp luật về vấn đề thu tiền sử dụng đất ra đời.

Chính vì vậy, việc dung hòa lợi ích giữa 3 chủ thể: cư dân, doanh nghiệp, Nhà nước cần được linh hoạt điều chỉnh bởi các quy định mới để không gây thiệt hại cho bên nào. Giới luật sư và các chuyên gia bất động sản hiến kế, nên xem xét lại khoản tiền thuê đất của Phú Mỹ Hưng trong 50 năm, sau đó tính chênh lệch với tiền sử dụng đất để truy thu theo quy định. Doanh nghiệp phải đóng tiền sử dụng đất bằng cách này hay cách khác, sau đó có thể nghiên cứu lại các khoản chi phí này để đưa vào giá thành căn hộ nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng đồng thời tăng tính cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường địa ốc.

Vũ Lê

******************

source

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2009/10/3BA1479D/

Vinashin: tàu đóng mãi không xong

Thứ Ba, 13/10/2009, 07:49 (GMT+7)

TT - Nhiều dự án đóng tàu quan trọng, trong đó có kho nổi chứa dầu, giao cho các đơn vị trực thuộc Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy VN (Vinashin) thi công đang chậm tiến độ, có nguyên nhân Vinashin khó khăn về tài chính.

Dù đã chậm đến 19 tháng nhưng tàu dầu Dung Quất 01 trọng tải 104.000 tấn do Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy Dung Quất đóng vẫn chưa thể hạ thủy - Ảnh: M.Thu

Các báo cáo gần đây cho thấy Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy VN (Vinashin) đang có nhiều công nợ, thậm chí nợ cả hải quan, khiến công ty con không thể nhập hàng về để sản xuất.

Đến nay, theo báo cáo của các công ty con, cả tập đoàn và một số công ty thành viên đang gặp khó khăn về tài chính. Các khó khăn này đã ảnh hưởng cả những dự án quan trọng được đặt hàng cho Vinashin.

Tháng 6-2009, một số công ty con đã công bố Vinashin thiếu nợ khoảng 150 tỉ đồng lâu không thanh toán khiến họ gặp khó khăn. Đáng lưu ý nhất là Tổng công ty công nghiệp tàu thủy Nam Triệu (Nasico) vừa báo cáo không thể nhập hàng do khó khăn tài chính của Vinashin.

Cụ thể, theo báo cáo của Ban quản lý dự án trọng điểm quốc gia chế tạo kho nổi chứa xuất dầu (FSO-5) cho Tập đoàn Dầu khí VN (PVN) thuộc Nasico, tổng công nợ của Vinashin với riêng một hãng cung cấp thiết bị là Monobuoy đã lên đến 7 triệu USD nên ảnh hưởng tiến độ giao hàng của đối tác.

Nasico cho biết: “Hiện các hạng mục thiết bị do Monobuoy cung cấp phải khai báo hải quan theo mã số thuế của Vinashin, trong khi Vinashin đang nợ thuế quá hạn tổng số tiền trên 8 tỉ đồng. Nếu không giải tỏa được số thuế trên sẽ không thể làm thủ tục nhận hàng”.

Trong khi đó, không riêng gì dự án đóng FSO-5, một số dự án khác cũng bị chậm tiến độ do năng lực tài chính của Vinashin và các đơn vị thành viên. Với dự án đóng mới ba tàu chở dầu thô Aframax do Tổng công ty công nghiệp tàu thủy Dung Quất đóng theo hợp đồng của Công ty Vận tải dầu khí (PV Trans), tiến độ đã chậm tám tháng kể từ mốc cam kết bàn giao tàu thứ nhất vào tháng 2-2009.

Sau lễ hạ thủy rình rang vào tháng 1-2009, kho nổi chứa xuất dầu FSO-5 hiện vẫn nằm tại Nasico - Ảnh: Q.Dũng

Thiệt hại dây chuyền

Theo báo cáo của Nasico, do Nasico/Vinashin khó khăn nên với dự án FSO-5, riêng số hàng đã tới cảng nhưng đến 31-8 vẫn chưa thể nhận về do thiếu nguồn thanh toán trên 586.400 euro với bốn hạng mục. 15 hạng mục thiết bị khác do khó khăn tài chính dẫn đến thanh toán chậm khiến giao hàng chậm, số tiền là 6,3 tỉ đồng.

Một số thiết bị quan trọng như xuồng cứu hộ, van tay và sơn quét tàu Nasico cho biết dù đã nhận hàng nhưng chưa thanh toán khoảng 12 tỉ đồng, khiến các đối tác chưa cung cấp tài liệu hướng dẫn để triển khai thi công. 23 hạng mục khác đã về cảng nhưng chưa thể hoàn thiện thủ tục thông quan hoặc chưa thanh toán phí lưu kho khoảng 2,8 tỉ đồng cũng làm tiến độ dự án chậm lại.

Tổng công ty cổ phần Dịch vụ kỹ thuật dầu khí (PTSC) đã có văn bản gửi PVN, trong đó khẳng định do Nasico/Vinashin chậm trễ trong thanh toán công nợ quá hạn nên Hãng Monobuoy thông báo một số nhà thầu có thể sẽ ngừng cung cấp hoặc hủy bỏ hợp đồng bán các thiết bị quan trọng cho Nasico/Vinashin.

Riêng PVN, theo một báo cáo gửi các bộ ngành, cho biết việc chậm trễ bàn giao FSO-5 của Vinashin đã gây thiệt hại cho các doanh nghiệp của PVN khoảng 12.000 USD/ngày (tính trên đơn giá thuê tàu). Với 15 tháng chậm giao tàu để đưa vào sử dụng, PVN thiệt hại khoảng 50,4 triệu USD. Đó là chưa kể lãi vay ngân hàng của phần tiền đã trả theo hợp đồng là 120 tỉ đồng, phát sinh tăng giá hợp đồng gần 60 triệu USD, cộng với các chi phí khác.

Theo ông Phùng Đình Thực - tổng giám đốc PVN, đến nay tiến độ FSO-5 tiếp tục chậm. Lần bàn giao cuối cùng là tháng 7-2009 cũng đã được thay đổi. Dự kiến, theo ông Thực, phải đến tháng 3-2010 FSO-5 mới thi công xong.

Tăng vốn vẫn trễ

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Quốc Ánh, phó tổng giám đốc Vinashin, từ chối trả lời và cho biết ông không có tư cách phát ngôn. Trong khi đó, trong văn bản gửi Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, khi PVN khẳng định đã giải ngân cho Vinashin và đơn vị thành viên vượt quá giá trị hợp đồng đóng FSO-5 số tiền là 3,05 triệu USD thì Nasico cho biết vẫn còn cần tới 18,9 triệu USD mới có thể hoàn thành dự án.

FSO-5 là một dự án chế tạo kho chứa và sơ chế dầu ngay trên biển. Đây là kho nổi hiện đại có hình dáng con thuyền, được neo và hoạt động liên tục 10 năm trên biển, có thể chịu được bão với gió cấp 15.

Ban đầu, PVN và Vinashin ký hợp đồng đóng FSO-5 với giá khoảng 110 triệu USD, thấp hơn 50 triệu USD so với giá chào của các nhà thầu nước ngoài. Tuy nhiên, sau đó dự án này đã phải điều chỉnh vốn lên trên 169,2 triệu USD. Song đến nay Nasico liên tục báo chậm tiến độ.

Theo Nasico, tính đến hết tháng 8-2009, nhiều khoản công nợ cho dự án đã đến hạn nhưng không có nguồn thanh toán. Nasico đã rà soát, ký bổ sung các thiết bị phụ nhưng “do khó khăn tài chính làm các hợp đồng ký kết chậm thanh toán, dẫn đến giao hàng chậm, ảnh hưởng tiến độ dự án”.

CẦM VĂN KÌNH

Tàu Dung Quất 01 trễ 19 tháng

Ngày 30-10-2006, tại Nhà máy đóng tàu Dung Quất, Tổng công ty công nghiệp tàu thủy Dung Quất (Quảng Ngãi) thuộc Vinashin đã khởi công đóng mới tàu dầu có trọng tải 104.000 tấn mang tên “Dung Quất 01”.

Theo kế hoạch ban đầu, tháng 3-2008 hạ thủy tàu này, sau đó sẽ được hoàn thiện bàn giao. Tổng giá trị của con tàu khoảng 56 triệu USD (936 tỉ đồng). Tuy nhiên, so với kế hoạch ban đầu, việc thi công tàu vận tải dầu nói trên đến nay đã chậm đến 19 tháng nhưng vẫn chưa thể hạ thủy được.

Ông Đinh Tiến Dũng, phó tổng giám đốc Tổng công ty công nghiệp tàu thủy Dung Quất, cho biết: “Tiến độ thi công đóng tàu dầu thô “Dung Quất 01” vốn đã chậm nay tiếp tục chậm vì bão số 9. Cơn bão này đã gây thiệt hại nặng cho Nhà máy đóng tàu Dung Quất hơn 400 tỉ đồng.

Điều đáng lo nhất là tàu chở dầu trên sắp đến ngày hạ thủy vào cuối tháng 10 đành phải lùi tiến độ. Bão số 9 gây sóng biển dâng cao tràn vào ụ tàu số 1 với mực nước cao hơn 5m gây ngập toàn bộ thiết bị đã lắp ráp bên trong tàu và nhiều thiết bị phục vụ thi công tàu. Do vậy, cụm thiết bị máy chính lắp ráp bên trong tàu đành phải tháo ra để vệ sinh, rửa mặn, sấy thiết bị... Thiết bị nào bị hỏng thì phải thay mới hoàn toàn để đảm bảo chất lượng cho tàu.

Việc chậm tiến độ tàu Dung Quất 01 làm ba tàu đóng cho PV Trans cũng chậm theo.

MINH THU

****************************

source

http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=342104&ChannelID=11